承租人以疫情为由拒不交房租,国企二房东不免租判决上海

疫情租金晚交算不算违约 2023-11-24 21:36 259 墨鱼

疫情租金晚交算不算违约

承租人以疫情为由拒不交房租,国企二房东不免租判决上海

疫情期间，如果承租人未能停止支付租金，出租人或可以催促承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期未停止付款，出租人或可以终止合同并要求承租人支付租金。由于疫情存在不可预见的风险，出租人可以依法向法院提起诉讼，承租人可以酌情请求减租或减免。这是行使法律赋予的再协商权，是有法律依据的。但要求承租人继续按照原来的标准支付租金是不公平的，显然不能随意这样做。

ˋ＾ˊ 同时，如果租赁房屋用于经营，且疫情防控措施导致承租人资金周转困难或营业收入大幅减少，出租人或以出租人未按照约定期限支付租金为由，请求终止租赁合同，承租人应承担违约责任。如果您未能停止支付租金，合同仍然有效。承租人无正当理由不停止支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果出租人或在被要求停止付款后仍拒绝付款，则出租人将

＋﹏＋《关于疫情期间民事案件若干问题的指导意见（二）》第五条规定，承租人的房屋用于经营活动，且疫情防控措施导致承租人资金周转困难或营业收入大幅减少的，出租人应当主张承租人未遵守租赁条款。因"疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入大幅减少"而导致当事人"拖欠租金"。根据前述规定，承租人此时的违约行为不构成"恶意违约"。泰勒的"解决方案"

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