非本村村民购买了农村房拆迁,不是本村人拆迁给房子吗

农村房子卖给非本村村民 2023-11-22 16:34 819 墨鱼

农村房子卖给非本村村民

非本村村民购买了农村房拆迁,不是本村人拆迁给房子吗

购房人与征收人依据《房屋用房还贷协议》签订的《房屋拆迁产权调换协议》缺乏法律前提，应当无效。购房者请求县政府按照合同履行房屋征收补偿协议。法院遵循房屋与土地一体化的原则，继承人继承房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。根据《关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条的规定，非农业户口登记的宅基地原位于农村，

˙△˙ 《土地管理法》规定，农村村民出售、出租、赠与住宅后不得申请宅基地。因此，法律并没有禁止村民出售房屋。外村群众依法取得房屋的，在房屋被拆迁时，可以得到房屋拆迁补偿费。外村群众购买的农房，产权转让困难，在拆迁过程中，必须与原产权人或房主打交道。给予补偿。《土地管理法》和《外村人员在本村宅基地购买房屋实施条例》的相关规定都有明确规定。

1.非本村人购买的房屋拆迁是否有补偿？农村村民出售、出租、捐赠房屋后不得再申请宅基地。因此，法律并没有禁止村民出售房屋。外村人员依法取得房屋的，在房屋拆迁时可以获得房屋拆迁补偿。宅基地是农村集体所有的土地，土地所有权不能转让，非村民可以从外村购买房屋。宅基地被征收时，不给予土地补偿。宅基地上的房屋依法取得的，给予房屋拆迁补偿。

当然，没有房屋需要拆迁的，自然不会有补偿。但《土地管理法》只规定，农村村民在申请宅基地之前出售、出租、捐赠房屋的，不予批准。无明确禁止非村民通过继承、赠与取得宅基地的规定。原告徐某顺向本院提起诉讼：1、裁定原、被告签订的《农村宅基地销售合同》有效；2、责令第三人向白某、启文支付原告520万元拆迁费；3、确认安置面积1该处房屋25平方米属于原告。事物

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