外村人在本村买房能不能过户,不是本村人买了房子咋办

外村人在本村买房能不能过户,不是本村人买了房子咋办

现实中，村集体并不允许购房者享受村民安置房待遇，有的只按成本价补偿，有的直接将拆迁收益分配给原业主。如果房屋卖给外村或城里人，房屋买卖合同无效，拆迁补偿费仍归农民自己。 但你要记住，在这种情况下，还是需要平衡一下对买家和卖家利益的影响。卖家应该赔偿买家的损失，而谁来赔偿买家的损失？

在非试点地区，农民将宅基地上的房屋出售给集体经济组织以外的个人的，房屋买卖合同无效。 "平湖市不是国家确定的宅基地制度改革试点地区。涉及房屋为宅基地。宅基地所有权人为村外村民，不得在村内购买房屋。国家政策禁止向本集体经济组织出售集体土地。规定如下：1．农村住宅用地只能分配给本村村民；2．2.城镇居民不得到农村地区购买宅基地、农民住宅

如果房屋所在土地未转为国有，销售无效，应将房屋退回，对方应退还房屋价款，并补偿您90%以上的增值部分。法律分析：户籍异地购买农村房屋可以转让所有权，但必须经村民代表大会同意。 房产转让手续(1)房产转让登记申请表(2)申请人身份证明(3)房产权证(4)相关行政机构

1、外村人在本村购买宅基地，房屋买卖合同是否有效？ 根据《土地管理法》关于农民集体所有土地使用权转让的强制性规定，农村宅基地只能划拨给本村村民，城市居民不得到农村购买农村宅基地并向外地人出售。 如果是转让，则只能是村民之间或买卖双方之间的转让。 因此，房屋跨村转让不存在问题，也无法进行过户。 0次浏览农村人可以买农村房子

农村宅基地不得对外出售。 如果是转让，则只能是村民之间或买卖双方之间的转让。 因此，房屋跨村转让不存在问题，也无法进行过户。 无法转移。 农村土地属于集体所有，村民有权使用。购买农村宅基地的，必须是村集体成员。 其他村庄的村民和城市居民没有资格购买。 打算买房的人必须遵守"一户一屋"的政策，即在村里只能有一个宅基地。如果他们在村里已经有宅基地