提前还款几年还款比较划算,房贷几年后提前还款比较划算

提前还款几年还款比较划算,房贷几年后提前还款比较划算

假设你有一笔贷款100万，4.95%，30年期贷款，每月还款5337.7。一年还款后，你提前还清了部分钱，剩下的余额未还。正确的解决方案是：贷款93万，等额本息，30年，想提前还款第5年比较划算。 如果您决定在贷款期限的第五年每年还款，您将需要支付更高的罚金，这可能等于您提前还款的金额。

首先，在头几年偿还是最划算的。 银行的计算方法是，当你每月还款（本金+利息）时，你的剩余本金会减少，利息也会减少。本金和利息的等额是根据每月本金加上利息的公式计算的。 这两个数字相加就是固定还款。③农业银行、招商银行、交通银行等银行需要一年时间才能申请提前还款；④华夏银行表示可以随时申请还款。 温馨提示：如果您过早还款，则需要支付相应的违约金，这一点在贷款合同中有明确规定。

●△● 如果我们想早点还清抵押贷款，最好在贷款5到10年内还清，这样可以节省大量的贷款利息。 这取决于你的抵押贷款的还款期限。如果是20年，那么在第5年到第8年还清比较划算，这样每年年底就可以预付50万。 第二年40万，第三年年底40万，第四年30万，最后一年年底全部结算。 具体计算过程见图。结论：月付款不变，期限缩短。所有付款均在第五年末支付。期限不变，月付款减少。

简介：提前还款第5年最合适，具体计算取决于选择的还款方式和还款期限。如果贷款期限是20年，那么第5年最划算。 对于期限为30年的抵押贷款：建议在第16年之前提前还款。 对于那些在提前偿还贷款方面遇到同样问题的人，我建议您更多地了解利率比定期存款高得多的投资机会。 例如：银行理财产品（年利率：3.5%-4.2%）、债券基金（年利率：5%-10%）、指数基金（年利率：10%-20%）等。 所以

抵押贷款的还款期限一般为20年或30年，因此在第7年至第10年还清比较划算。综合考虑，最好在8年后还清。 具体说明如下：如果抵押贷款采用等额本息还款方式，虽然整个还款期内每月还款金额保持不变，但对于30年期限的抵押贷款：建议在第16年之前提前还款，因为要到第16年才会还款。 到了第16年，每月还款的利息比例开始低于本金比例。 20年期抵押：建议第6年之前提前还款，年底还清