建筑外墙瓷砖脱落责任在谁,外墙脱落砸伤人赔偿责任

外墙瓷砖脱落彻底解决 2023-12-10 19:13 337 墨鱼

外墙瓷砖脱落彻底解决

建筑外墙瓷砖脱落责任在谁,外墙脱落砸伤人赔偿责任

根据规定，外墙脱落造成人身、财产损失，业主、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，业主、管理人应当承担赔偿责任。外墙脱落的住宅建筑的所有业主都是该建筑的业主。如果超过保修期，外墙脱落，造成人身、财产损失的，业主和管理人应当承担赔偿责任。也就是说，如果该建筑属于单位所有，则由单位承担责任；如果该建筑是商业建筑，则业主和社区应承担赔偿责任。承担责任。

老旧小区住宅楼外墙脱落造成人员伤亡，物业公司要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条，在建筑物倒塌或脱落时，以及在建筑物上架设、悬挂物体时，昆明凌云律师事务所律师孙文杰表示，住宅建筑外的瓷砖倒墙应根据三种情况划分责任：一、如果瓷砖在外墙上建筑物仍在保质期内的，责任应由开发商承担。孙文杰表示

＞ω＜因此，外墙瓷砖脱落造成人员伤亡或财产损失由谁负责，要根据具体情况而定。如果还在保修期内，开发商和施工单位必须负责。如果保修期已过，业主可能要承担责任。如果小区内无物业，在保修期内建筑物外墙瓷砖脱落，一般由建设单位负责。如果超过保修期，一般由业主和管理者负责；如果是商业建筑，则由业主和物业管理部门负责。

根据侵权责任法第六条、第八十六条规定，建筑物的所有权人、管理人或者使用人应当承担建筑物外墙落砖的推定过错，如果建筑物在保修期内，外墙砖脱落造成人身、财产损失等，由开发商承担损失。社区墙体脱落，开发商要承担责任。如果发生事故造成人员伤亡，开发商应当赔偿；2.保修期满后，小区业主将

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