民法典278条安装电梯,楼距小于六米不能装电梯

电梯新规2023年8月1号实施 2023-11-24 21:38 537 墨鱼

电梯新规2023年8月1号实施

民法典278条安装电梯,楼距小于六米不能装电梯

关于你提出的民法第278条第2款司法解释的建议，规范因投票范围大小和参与比例造成的解释歧义，并对老旧小区加装电梯的最低门槛提出明确的实施意见。问题。根据民法第278条的规定，对现有住宅加装电梯进行投票时，每户住房面积相同的，占"三分之二以上（含）"的业主参与投票的，参与投票的人数为"四人"。

那么，根据"比照"的法律原则，毫无疑问，第278条是最接近的，因此在安装电梯时，也应适用第278条。更何况，自电梯安装以来，第10部《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日起施行。根据《中华人民共和国立法法》第八十八条规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。现行住宅加装电梯的管理办法是否需要业主投票

2、电梯的安装由业主共同决定，应当遵守民法规定的表决规则。《中华人民共和国民法通则》第278条规定："修缮、改建建筑物及附属设施，应当由占专用面积2/3以上的业主进行。近日，瑞安法院成功调解了因加装电梯引发的相邻纠纷。根据民法通则的相关规定，在中华人民共和国，审判长支持了业主委员会加装电梯的合法行为，同时也一次又一次缓和了邻里关系。

＞０＜虽然《民法典》第278条规定，涉及共同管理权的重大事项"由业主共同决定"，但没有其他条文规定业主对重大事项管理的知晓率必须达到100%。也就是说，在该条下，并没有明确要求所有业主都必须了解安装电梯的决定。答：民法典第二百七十八条是在原物权法第七十六条的基础上修改完善的。《物权法》第七十六条规定，以允许单位参加投票为前提和计算依据，并以所有权人总数2/3以上的投票同意为必要条件；《民法通则》

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