小区的露台给业主用吗,赠送露台物业能同意封吗

顶楼业主对楼顶的权益 2023-11-30 21:39 522 墨鱼

顶楼业主对楼顶的权益

小区的露台给业主用吗,赠送露台物业能同意封吗

某小区一栋楼外一楼拟用作商铺，二楼双户住宅外侧部分（即商铺屋顶）形成宽敞的露台。业主购买房屋时，开发商销售人员称，该露台已赠予业主。业主双方也要花不少钱，至少四五百万。如果在台风区要选择抗风材料，可能会更贵，动辄上亿。

?▂? 最高人民法院规定，住宅小区的屋顶露台是开发商送给业主的赠与。业主对该建筑内的住宅、商业建筑等专有部分享有所有权，并有权对专有部分以外的公用部分进行共享和共同管理。业主在一楼小院的阳台上建玻璃阳光房违法吗？有的业主喜欢在屋顶、露台、阳台、一楼庭院等地方建造"玻璃阳光房"。每次亲朋好友回家时，玻璃阳光房都可以作为会客室，可以与朋友共度时光，也可以独处。

因为在很多社区，为了外观统一和考虑到地面建筑的安全，是不允许随意施工的。尤其是这种固定式玻璃阳光法律分析：在实践中，一般不存在任何争议，每个阳台都属于业主。至于梯田的归属属性，由于设计和用途的不同，需要区别对待。《最高人民法院关于审理房屋所有权区分问题的通知》

＞△＜如果你买的房子在顶楼有露台，但你不愿意花时间和精力打理露台，那么露台不仅没有用处，还可能成为负担。因此，并不是所有人都适合顶楼有露台的房子，而一楼有花园的房子也同样如此。现在东城很多新社区在购买屋顶时都会提供屋顶露台。业主可以在自己的露台上建造阳光房吗？东营经济技术开发区管委会回复：东营市城市管理行政执法监察支队

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