提前还贷选择缩短年限还是减少还款,银监局对提前还款的规定

房贷提前还部分款怎么还 2023-11-29 20:48 101 墨鱼

房贷提前还部分款怎么还

提前还贷选择缩短年限还是减少还款,银监局对提前还款的规定

˙﹏˙ 之前有贴息或提供公积金贷款的客户，利率较低，不建议按年还款。 2.提前确定偿还贷款的时间。如果需要提前还款，是否选择缩短还款期限或减少还款金额，取决于您自身的需求和还款能力。如果选择缩短期限，则每月还款额不会变化，但客户的还款周期会加快；如果选择减少还款额，则

②如果选择减少每月还款方式：还款期限仍为360期。假设预付本金100万，则剩余本金为：492。如果选择缩短期限，可以节省更多的利息总额。如果你想早点还清房贷，从储蓄利息的角度来看，缩短期限肯定更划算。选择缩短贷款期限后，借款人每月还款金额不变，还款期限变短，总利息支出

∪ω∪ 提前还款方式2.保持每月还款额不变，缩短还款期限。提前还款后，剩余还款金额为9806元/月*253万=248万。如果只从投资收益的角度来比较这两种还款方式，不要只看到每月还款额不变，还款额缩短了。还款期限，1>分期还款后重新制定还款计划。有两种选择：1.缩短贷款期限，保持每月还款金额不变；2.减少每月还款，保持贷款期限不变。例如，贷款本金10万，贷款期限5年，年利率4.75%，还款额不等每月分期付款每月付款1,875

经过简单的计算，我们知道还款期可以很快缩短到21年多一点，还款期不到9年。不觉得不可思议吗？我们只提前偿还了一半的贷款金额，但还款期限缩短了70%左右，这可能超出了很多人的意愿。提前还款时，是选择缩短期限还是减少还款金额，取决于你自己的需要和还款能力。如果选择缩短期限，每月还款额不会改变，但客户的还款周期会加快；

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