民法典安装电梯政策,6层楼电梯费怎么分配的

民法典安装电梯政策,6层楼电梯费怎么分配的

在民法典施行前，只要符合物权法第七十六条规定的"双2/3"要求，电梯安装项目即可报建并实施。 物权法第七十六条第一款第（六）项规定："改建、改建建筑物及其附属设施，涉案住宅小区以前未安装电梯，二楼及以上居住者出行不方便，特别是老年人、腿脚不方便的，应当经法院审理。"原告及其他业主为方便出行、提高生活质量而要求增设电梯，合理、正当。

首先，民法典降低了业主在现有住宅安装电梯的投票批准门槛。 以6楼为例，12户中有8、6户同意申请加装电梯。 其次，《民法典》对加装电梯业主合法权益的平衡提供了救济。记者从市住房和城乡建设局获悉，嘉兴新的加装电梯政策对这些问题进行了新的调整。 新办法中，按照民法典的要求，对投票参与和同意的比例进行了调整，只要达到法定比例，电梯就可以启动。

本案中，一楼、二楼业主并未同意加装电梯，显然，约定的人数和面积均不符合法律规定的比例，因此强制加装电梯不符合法律规定。四楼至六楼业主应从2021年起停止加装电梯，恢复原则。现有住宅加装电梯的业主投票比例应当符合《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，即业主申请加装电梯应当以业主三分之二以上、人口三分之二以上的专属面积为依据

ゃōゃ 说白了，老旧小区加装电梯不仅不能因困难而停止，还应该加快步伐。 从信息来看，今后老旧小区加装电梯将按照9月1日起施行的《无障碍环境建设法》办理。 业内人士介绍，这是我国自2021年1月1日《民法通则》正式实施以来首次，现有住宅加装电梯的实施必须由占单位（建筑）专用面积三分之二以上业主同意，且三分之二以上业主参与投票，四分之三以上业主同意。包含区域业主参与投票。

其中，安装电梯业主的投票比例遵循《中华人民共和国民法通则》第278条的相关规定："占专用部分面积三分之二以上的业主及业主人数三分之二以上的业主应当参加投票。自2021年1月1日起，希望加装电梯的业主投票比例为：现有住宅应当符合中华人民共和国民法典第二百七十八条的规定，即业主申请增设电梯应当以专用面积、业主占三分之二以上、人数占三分之二以上为依据