买预售房需要注意哪些问题,预看房有这么注意事项

买预售房需要注意哪些问题,预看房有这么注意事项

注：购买期房时，必须考察房地产开发商是否具有预售商品房的合法资格。 了解房地产开发商的经营业绩和信誉状况。 签订商品房预售合同需谨慎。 进行实地考察。 现场考察的时候，你还可以了解一下你所购买的楼花的周边情况。你还必须检查你所购买的预售商品房是否还有其他权利限制，即预售商品房是否已经抵押给银行，这是你需要注意的。 ，由于涉及交易的重要信息，开发商或中介机构本身应向购房者提供

3、确保交易资金安全，相关资金直接存入商品房预售付款监管账户。 4.城镇居民不宜购买集体土地上的房屋。 这些房屋不属于商品房，部分项目承诺办理"简介：1、查验《商品房预售许可证》，不要购买未取得《商品房预售许可证》的在建商品房或超出商品房预售许可证范围的商品房，不要支付任何预付款、押金、保证金等。买房2.谨慎付款

∩０∩ 第四，采购时，一定要注意建筑物之间的间距和采光问题。首先要比较项目开发区域内各个建筑物之间的关系，其次要注意与周围建筑物的关系。 应尽量避免与锅炉房、烟囱相邻，并注意今后是否有高层建筑。（1）如果您对商品房的阳台数量或封闭方式有特殊需求，需重点关注相关规定。 2）抵押和扣押状况。 关注预售房、商品房的土地使用权是否被抵押、查封。如果被抵押、查封，应慎重考虑。