小区房子墙面渗水开发商负责吗,新房漏水开发商如何赔偿

房子外墙渗水到底找开发商还是物业 2023-12-14 13:37 826 墨鱼

房子外墙渗水到底找开发商还是物业

小区房子墙面渗水开发商负责吗,新房漏水开发商如何赔偿

二是确实影响实际生活，三是无法修复，这种情况可以退款。除社区公共区域外，由于房屋属于私人财产，其他问题均由业主负责。 2、无物业管理，需业主自行维护。对于非物业管理公司管理的小区，如果房屋出现问题，需要查找产权证文件。

这包括公共区域公共设施的绿化、安全、清洁和维护，但具体事项需要沟通、协调和配合。 1、由于建筑质量问题，如建筑在防水保修期内或建筑本身设计不合理等，造成的渗漏水，由开发商负责。最常见的问题是屋顶漏水，其次是外墙渗水。只要法律上有问题

如果10年后外墙出现渗水，物业公司仍需负责维修，维修费用也需从公积金中扣除。主要原因是外墙属于公共区域，如果由于客观因素出现渗水，房产专家可以要求开发商负责，因为墙体出现裂缝一般是开发商施工不当造成的。因此，您可以要求开发商收取一定的维修费用，并赔偿相应的损失。如果房屋严重裂缝，您可以要求开发商

＞△＜房屋墙体渗水谁负责-法律知识法律分析：如果房屋本身质量原因造成漏水，且在《住宅质量保证书》所承诺的保修范围和保修期限内，业主可以要求开发商承担维修责任。 1.如果房屋在保修期内，则属于开发商管辖，开发商负责维修。如果在此过程中遇到争议，可以通过谈判或通过法律诉讼的方式解决。

∪﹏∪ 随后，记者采访了该社区，工作人员回复："厂方维修基金之所以没有通过，是因为有居民认为房子在保修期内出现了渗水问题，所以社区的公共维修基金不应该动用，应该留给开发商。如果开发商多次未能解决漏水问题，业主可以找人维修，费用由开发商承担。当开发商不予理睬时，受损业主可以到当地质量监督部门进行维修，投诉，或向开发商告上法庭。3.其他业主的不当行为

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标签：新房漏水开发商如何赔偿