建安投资持续低迷,建安投资占总投资比例

建安投资持续低迷,建安投资占总投资比例

●﹏● 建设投资和土地购置持续低迷，房地产开发投资全年预计负增长。固定资产投资统计口径与房地产开发投资略有差异。房地产开发投资占房地产固定投资的比重相对稳定，而每笔土地投资则2021年土地交易额下降23%加之今年1-4月份土地交易热潮不佳，今年土地投资将继续受到拖累。 建安投资方面，受疫情和资金影响，房企建设意愿和能力不足，难以支撑房地产开发投资增长。

受土地规模影响，2023年房地产投资或将持续走弱，其中土地投资或将继续承压：建设安装投资方面，销售疲软，开工意愿降低，核心区域开工储备不足。土地投资决心打好"三大战役"，全力以赴稳增长推进改革、惠民生、促和谐，继续深化"工程年"活动，加大项目竞争、要素保障和组织实施力度，全面推进基础设施建设，全面推进全州基础设施建设。 全社会固定资产投资（以下简称"投资"）

分项看，1-8月累计土地购置费、建设投资同比分别为4.3%和20.8%，降幅比上月分别扩大0.6%和0.5%。 2022年以来，房地产企业拿地谨慎，土地市场相对冷淡，持续拖累土地投资。 此外，与此同时，股市持续低迷，存款利率较低，房地产市场已成为投资者保值增值的重要渠道之一。 因此，经济发展和消费增长是支撑房价增长的重要因素。 二、来自房地产

（一）工业投资和技术改造投资持续低迷。三季度，工业投资和技术改造投资同比下降8.1%和64.9%，占比分别为16.2%和4.8%，占比较去年同期分别下降3.2和10.4个百分点。 工业 仅弱支撑开发投资在建规模同比增长3.7% 但仍为近7年来第二低 国家统计局数据显示：1-2月，全国房地产开发投资144.99亿元，同比增长3.7%。 与往年同期相比，已是2016年以来的第七次。

˙﹏˙ 展望未来，随着前期积压需求的消耗和季节性高位的到来，房地产销售短期或将继续承压。 房地产企业信贷压力依然较大，部分开工资金不足，拿地意愿持续低迷。 三季度，销售端政策支持效应有部分传导至前端投资行为。短期内，房地产企业购地、新开工等前端增量行为将持续低迷，后端存量投资增速可能难以持续。 2）基建：增速回升，动能增强。9月份基建全面启动