民法典关于共用设施设备的,民法典关于小区配套设施

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法律分析：住宅物业中的共享设施属于许可人。 根据法律规定，物业服务企业不得擅自处置社区内由许可人共用的其他公共场所、公共设施和物业服务建筑。 部分，享有权利并承担义务。 因此，当共用部件、设施设备出现老化或损坏时，根据《泉州市住宅专项维护保养》

如果因公共设施发生安全隐患，社区管理者、物业管理公司负主要责任。 因此，物业服务单位必须做好安全防范措施，切实做好社区公共设施的维护和管理，防止类似伤害发生。 法律文章链接《中华人民共和国民法通则》1.物业管理区域内的共用设施不得改变使用。 2、变更物业管理区域内的共用设施，构成违反物业服务合同。违反物业服务合同，不履行合同约定义务的，可以责令限期改正。

1.维修资金仅可用于保修期满后的物业、共享设施、设备的公共部分的维修和更新。 具体所有者按照投票权确定的标准分担费用比例。 2、维修资金闲置时，除购买国债、无风险绿地等共用部位、共用设施设备外，须经业主委员会、物业服务企业及直接利益相关者同意，并依法办理相关手续； 物业服务公司临时占用和挖掘道路、场地、绿地和其他

《民法典》对社区公共部分的管理作出了规定——法律知识与法律分析：1）建筑区域内的道路，但属于城市公共道路的除外；2）建筑区域内的绿地，但属于城市公共绿地或者明示属于个人的《民法典》第1252条，下同）第1款第一句明确了免责事由建设单位与建设单位，即证明不存在质量缺陷即可免除责任；其次，本条第二款明确了业主、管理者、使用人或者第三人的原因，