转让外购不动产增值税,转让自建房屋增值税

转让外购不动产增值税,转让自建房屋增值税

第一条根据《财政部国家税务总局关于全面开展营改增试点的通知》（财税[2016]36号）和现行增值税有关规定，制定本办法。 第二条房地产企业以外的纳税人取得的房地产转让一般实行计算（外包）增值税处理。房产所在地预缴：增值税=差额/（1+5%）*5%。所在地申报：增值税=全额/（1+9%）*9%-进项预付简易计税（外包）否

?▽? 小规模纳税人转让其取得的房地产时，除个人转让其购买的房屋外，应按照以下规定缴纳增值税：情形一、小规模纳税人转让其取得的房地产（不含自建）。纳税人转让其取得的全部房地产。 价格及价外加计扣除依据《财政部国家税务总局关于全面开展营业税改征增值税试点的通知》财税[2016]36号付款方式>

∪▽∪ （1）一般纳税人转让2016年4月30日前取得的房地产（不含自建），可以选择适用简易计税办法计算税款，在取得房地产时取得的全部价款及价外费用中扣除房地产原购入价款。各自的纳税义务是在不同时间产生的。 1.印花税纳税义务发生时间。根据印花税法第十五条规定，印花税纳税义务发生时间为纳税人申报时

国家税务总局制定了《纳税人转让房地产增值税征收管理暂行办法》，现予公布，自2016年5月1日起施行。 特别公告。 2016年3月31日，国家税务总局发布《纳税人转让房地产增值税征收管理规定》。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第五十一条，对纳税人销售及其他个人出租房地产取得的房地产征收增值税。 国家税务局暂委托地方税务局代为征税：房产所在地地方税务机关——

╯▽╰ 答：1、根据财政部、国家税务总局《关于支持个体工商户复工复产增值税政策的公告》（公告2020年第13号），自2020年3月1日至5月31日，适用小额增值税针对湖北省纳税人，国家税务总局制定了《纳税人转让房地产增值税征收管理暂行办法》，现予公布，自2016年5月1日起施行。 特别公告。 国家税务总局于2016年3月31日发布关于纳税人转让房地产增值税征收管理的通知。