关于疫情商铺减免租金有没有规定,江苏疫情期间房租减免的通知

承租人以疫情为由拒不交房租 2023-11-19 12:56 338 墨鱼

承租人以疫情为由拒不交房租

关于疫情商铺减免租金有没有规定,江苏疫情期间房租减免的通知

实践中，双方签订的《租赁合同》一般没有规定这种情况，且大多数租户属于非国有住房，法律也没有明确规定疫情期间必须减免商铺租金。因此，多数情况下，不符合法定减免条件的情况汇总：出租房前照常缴纳租金疫情期间停业属于不可抗力，应适当减免租金。关键词：疫情前后不可抗力适当减免"重庆某房地产公司

根据法律规定，疫情期间，政府实施严格管控而无法开业时，承租人有权要求减少或减少管控期间的租金。具体原因如下：1、适用不可抗力豁免相关法律规定。房屋租赁过程中，疫情期间商铺租金减免有规定吗？疫情防控期间，可以要求减免租金。承租人要求减免租金是合法的。国家鼓励地方政府出台相关财政支持政策。 1.鼓励各地区地方结合

（四）申请减免租金的租户，应根据2022年中是否居住在县级行政区域或其他疫情高风险地区，申请不同期限的减免。 2、国有房屋转租后，实际承租人有权请求减免租金。根据《上海市高院关于涉新冠肺炎疫情案件适用法律问题系列问答第3号》相关精神，因疫情防控措施，实际承租人有权请求减免租金。店铺没有营业收入或者营业收入明显减少的，承租人可以依法请求减免租金。

专家介绍：疫情期间减租和免租是有法律依据的。我国民法、合同法对不可抗力和公平责任有明确的规定，民事法律没有法律依据。总则180条规定，不可预见和不可避免的客观情况属于不可抗力，可以从合同中免除，因为大多数合同都没有约定"租金可以免免"。因疫情影响而减租或减租，且租户很难证明自己要求减租或因"不可抗力"而减租。

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