西安二手房大量抛售,二手房挂牌量下降的原因

50万在西安能买房子吗 2023-11-29 23:11 120 墨鱼

50万在西安能买房子吗

西安二手房大量抛售,二手房挂牌量下降的原因

2022年8月以来，西安二手房终于有了正式的成交数据。从近三个月的数据来看，西安二手房交易量大幅下滑。最近10月份，全市二手房网签面积仅有42.27万平方米，当月共成交4390套，环比下降27.73%。据统计，早在4月份，西安二手房已突破12万套，挂牌数量持续增加。奥里斯。但降价房源数量持续增加，且不断有新的软销。同时，今年学区房的硬通货也消失了。3月份，4月份应该是学区房交易的旺季，但数据却是

∪▂∪ 3、二手房市场库存严重过剩。目前西安二手房市场有13.2万套二手房，完全消化这13.2万套二手房至少需要30个月，也就是2.5年的时间。当房屋供应超过需求，买家不急于买房时，二手房的交易量自然会下降。从目前新政的放松情况来看，限售和限价两项限制性政策尚未放松。这在一定程度上阻止了二手房市场的大规模抛售，导致价格踩踏。后续市场很可能会导致二手房市场对新房供应的回补。

10月西安二手房挂牌量突破13万套，创近年新高，但成交量仅为7000套，较9月下降13%，低于往年1万套的平均成交量。挂牌量增加，成交量不升反降。字面意思就是卖房的人在卖房。首先我们看一下数据源。目前，西安挂牌二手房数量超过18万套。这个数据来自诸葛房屋搜索平台。由于数据量足够大，在网上引起了热烈的讨论。 185203套有效二手房，就是这篇文章

不过，从二手房官网的挂牌数据来看，西安二手房挂牌数量也开始猛增。据诸葛找房数据显示，截至目前，西安二手房挂牌数量已达180,474套，突破18万套，挂牌均价为17,502元/㎡。据诸葛找房最新数据显示，目前西安二手房市场挂牌数量为162,371套成交均价约为16906元/㎡，环比下降0.21%。目前，有声音认为，二手房挂牌数量激增预示着业主大量出售，价格将大幅上涨。

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