资产评估的成本法,经济性贬值计算公式

收益法评估企业价值 2023-12-11 16:48 849 墨鱼

收益法评估企业价值

资产评估的成本法,经济性贬值计算公式

资产评估的成本法,经济性贬值计算公式

第一章：资产计价的基本方法1.成本法思路：1.当前条件下购置或新建资产所需的全部费用2.物理折旧、功能折旧和经济折旧差额的扣除过程：1.集合重置成本和历史资产计价成本方法在现实条件下购买或新建评估对象所需的总成本减去评估对象的物理陈旧折旧、功能陈旧折旧和经济陈旧折旧后的差额作为评估对象。

主要内容：一是规定了标准制定的目的和依据、计价方法的定义和构成、标准的适用范围；二是规定了市场法、收益法、成本法三种基本资产计价方法的定义、适用条件和成本。方法：通过估算被评估资产的重置成本并扣除各种折旧来确定评估对象价值的方法；折旧有物理性、经济性和功能性三类；2．成本法适用要素：1.使用前提条件

资产计价方法-成本法市场法审核1、某房屋建筑面积为1200平方米，同类型房屋标准新建单价为970元/平方米。但房屋装修好，调整幅度为1%；设备齐全，调整幅度为1%。 2%；地点，掌握资产评估成本法和收益法的要点。资产评估最基本的方法有三种，即市场法、成本法和收益法。在适用市场法时，有必要对类似交易案件的实际情况进行有针对性的分析。

成本法：1.被评估资产正在继续使用或假定继续使用；2.被评估资产的预期收入能够支持其重置（1）成本法，又称重置成本法，是指根据当前重置成本扣除各项损失确定被评估资产价值的方法，确定被评估资产的成本；（2）重置成本法的前提条件成本法的适用：①被评估资产在评估前后不改变用途；②必须

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