关于小区车位禁止只售不租的规定,回迁小区车位归属问题

关于小区车位禁止只售不租的规定,回迁小区车位归属问题

?０? 3、2022年4月20日，大亚湾大爱城小区业主，小区车位配比小于1：1，开发商为出售车位，未向业主出租车位，不提供包月服务，临时停车每次进出收费10元。 ，每天收费50元，有时还要进出10次以上。你没有合法权利使用人防停车位。申请强制执行人以投资人的合法财产申请强制执行，但人民法院不予支持。

新规规定，物业管理区域内规划停放的车库和车位应当首先满足业主的需要。 不出售或者尚未出售的，应当出租给物业管理区业主和业主停放车辆，不得以只卖不租为由拒绝。随着经济的发展和人民生活水平的提高，拥有汽车的家庭数量将会增加。 也在不断攀升，社区停车难成为令人头疼的问题，由此引发的业主与开发商之间车位"争夺"的问题也日益严重。 部分住宅停车位

例如，《潍坊市物业管理条例》第十六条第一款规定，规划停放汽车的车位、车库的权属未经当事人约定，业主或者业主要求不出售或者赠送车位、车库的。 建设单位不得禁止物业服务提供者使用、允许或者默许他人在公共区域、共享区域内从事经营活动，或者利用公共区域、共享区域、共享设施、设备进行广告宣传等。 禁止在社区内只售不租停车位，最高罚款50万元。

不允许！ 近年来，由于一些小区实行"只卖不租"的停车位政策，不少城市的业主、开发商、物业管理公司之间出现了矛盾。 "只卖不租"的停车位也导致不少社区地下车库空空如也，而社区外的道路却挤满了人。 向其他业主租用的车位与物业无关。本小区有很多车位是空的。开发商只卖不租。我们也是用开发商的物业公司

民法解释：小区内停车位只卖不租违法吗？ 一个车主可以购买多少个停车位？ 01社区停车位归谁所有？ 《民法典》第二百七十五条规定："建筑区域内规划停放汽车的车位、车库的归属，由当事人协商确定[建筑区域内规划的停车位]。虽然产权属于开发商，但《民法典》第一百七十六条第二条规定："建筑区域内规划停放汽车的停车位、车库大厅首先满足业主的需求。"因此，如果开发商采用"只卖不租"的方式