房屋扩建算违建吗,老房子翻新算违建吗

门面房外扩属于违建吗 2023-12-11 14:19 418 墨鱼

门面房外扩属于违建吗

房屋扩建算违建吗,老房子翻新算违建吗

房屋扩建算违建吗,老房子翻新算违建吗

法律分析：总体来说属于违法建设，但具体问题需要具体分析。如果房屋总面积不超过当地标准，且新部分不影响交通、市容及其他公共服务（如电线、光纤、地下管道），一般情况下，私人改建、扩建就属于违法建设行为。那么，现行法律法规如何处理违法建设呢？根据《行政强制法》第四十四条中华人民共和国法律》："违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制执行"

在此之前建成的房屋，可能不符合规划法的要求。根据"法不追古"的原则，《城乡规划法》施行前建成的房屋不能被判定为违反相关法律规定。因此，此类以前的房屋新建、改建、扩建的房屋只需建设、改建即可。2008年之前已更新或扩展。《城乡规划法》于2008年1月1日起施行。房屋是否违法建设，应当依照《城乡规划法》的规定。如果2008年之前的房屋有完整的土地使用权，或土地使用权证

"此前颇受争议的《条例》明确了取得社区业主产权证书后擅自新建、改建、扩建的房屋（构筑物）是否属于违法建筑，《条例》也明确界定并认定此类建筑属于违法建筑。"董建国5，如果是私人露台，且没有相关规定禁止其建设，本案中的露台不属于违法建筑，但前提必须是保证不会影响他人的居住环境。最容易被忽视的十大违章建筑1.封闭

③非法扩建房屋、占用公共区域、在阳台上建造封闭或半封闭结构的也属于违法建筑。这些未经有关部门规划审批的私建建筑，不仅存在因超重而倒塌的风险，而且影响到证照不齐全的房屋，不一定构成违法建筑。由于历史原因，一些房主在建房时只办理土地使用证，而不办理房产证等其他证件。在

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