开发商延期交房怎么办,交了首付成了烂尾楼怎么办

2023年延期交房规定延期多久 2023-12-21 13:32 385 墨鱼

2023年延期交房规定延期多久

开发商延期交房怎么办,交了首付成了烂尾楼怎么办

当开发商延迟交房时，购房者应先尝试与开发商协商，如果直接选择诉讼途径，可能要等诉讼结束后才能入住，时间可能会很长，对此，要有充分的心理准备。一般情况下，由于开发商自身原因而推迟交房，并遵守合同条款规定的时间，购房者可以要求开发商承担相应的责任。如果延迟交付不是由开发方的责任造成的，例如自然灾害，

3、向房管部门举报：可以向当地房管部门举报，他们会对开发商进行处罚。这种方法也比较有效。 4.申请退房：如果开发商逾期，无论何种原因，都可以申请退房。 5、开发商延迟交付房屋，经购房人催促后，在三个月合理期限内仍未履行履约义务的，购房人可以要求解除合同。购房人可以要求解除合同，并在法律规定的期限内请求开发。商家将退还房价、利息并赔偿损失。

当开发商延迟交付房产时，最有效的办法是联合广大业主投诉或与开发商协商，引起相关部门的重视，帮助大家消除房产中的违法因素，只有这样，业主的权益才能得到真正的保障。不仅合同中没有延迟交付的明确规定，购房者也可以退房。购房者应当按照合同约定行使权利。开发商逾期交付房屋的，购房者应当根据想要达到的目的，结合合同的具体规定行使权利。

一、《合同法》关于开发商交付房屋的规定1、购房者解除合同的权利1）购房者要求解除合同的，应当先行提示。 2）经提醒三个月后开发商仍未交付房屋的，购房者有权解除合同。开发商延迟交付房屋的，属于违约行为，应按照商品房销售合同或法律规定支付违约金。商品房买卖合同未约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法。违约金金额或损失赔偿金额可参照以下标准确定

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