楼房墙砖掉下来扎到人谁负责,外墙砖脱落砸人,责任谁的

小区墙砖脱落伤人怎么赔偿 2023-12-11 18:59 780 墨鱼

小区墙砖脱落伤人怎么赔偿

楼房墙砖掉下来扎到人谁负责,外墙砖脱落砸人,责任谁的

北京市海淀区一栋1999年建成的住宅小区，近年来一直受到外墙砖块脱落的困扰。仅去年一年，就有四辆私家车被落砖砸坏，有的车主无人支付价值4万元的修理费，居民每天进出小区都担心人身安全。建筑物内部损坏由施工单位负责。如果超过保修期，外墙脱落，造成人身、财产损失，业主、管理人应当承担赔偿责任。也就是说，如果

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但房屋所有权人负有责任。根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权人应当对自己拥有的房屋及其附属设施负责，并采取必要措施，防止因房屋及其附属设施的缺陷对自己造成损害。管理公司按照民法规定，遵循"谁受益、谁负责"的原则，与住宅楼内所有住户共同承担责任。用外行的话来说，如果居民想免除责任，就必须提供证据证明自己没有过错。 0

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1、物业管理不当造成外墙砖脱落砸伤人的，由业主承担责任。 2、如因第三人原因造成外墙砖脱落砸伤他人，由第三人承担责任。 3、因质量问题导致外墙瓷砖脱落，由开发商负责。1、保修期内房屋脱落造成人员伤亡，由开发商负责。无房产的小区，住宅楼内所有住户共同承担责任。 2.法律依据：《最高人民法院审理房屋所有权归属纠纷案件具体应用法律》